1726 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 125,2 m² · constr. 1970 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054009554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657702
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58227054009554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 862 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 809 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 795 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 628 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 678 $ Poids 46 % |
| 6 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 585 756 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 59 168 $ Poids 37 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 761 754 $ Poids 36 % |
| 9 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 672 750 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 668 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 280 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.