1607 Rue ESTELLE-MOUTON · Longueuil
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054009777100011607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
58227054009777100011607
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 1 435 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 946 $ Poids 49 % |
| 3 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 387 608 $ Poids 46 % |
| 4 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 931 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 345 506 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 280 119 $ Poids 35 % |
| 6 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 574 $ Poids 31 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 128 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 414 $ Poids 30 % |
| 9 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 826 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +94 449 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 064 970 $ Poids 30 % |
| 10 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 954 216 $ Poids 28 % |
| 11 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 102 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −81 858 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 514 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.