189-191 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 2 330 $/m² · 287,9 m² · constr. 1924 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5954
Usage
Vente au détail de trophées et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 386 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054010740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58227054010740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 528 m · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 652 m · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 170 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 708 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 941 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 675 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 893 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 449 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 430 m · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 280 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 365 m · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 982 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 359 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 771 m · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 976 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +86 812 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 797 955 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.