193-195 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
722 100 $
Autre · 2 148 $/m² · 336,2 m² · constr. 1949 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054010841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
657341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58227054010841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 444 m · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 386 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 721 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 602 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 028 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 666 m · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +130 251 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 355 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 676 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +78 727 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 126 257 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 540 m · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +105 854 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 010 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 907 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +273 609 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 2 914 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 342 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 453 $ Poids 32 % |
| 9 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 822 m · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 008 $ Poids 29 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 995 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +229 276 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 707 709 $ Poids 29 % |
| 11 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 055 847 $ Poids 29 % |
| 12 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 733 278 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.