1840 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
595 400 $
Autre · 3 555 $/m² · 167,5 m² · constr. 1940 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054018065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657698
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
58227054018065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 852 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 610 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 984 m · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 889 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 511 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 920 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −77 307 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 183 920 $ Poids 53 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 942 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 827 m · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 878 662 $ Poids 48 % |
| 8 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 943 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 711 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 58 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 2020, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 811 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 239 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 768 854 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.