1850 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 331,3 m² · constr. 1940 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 566 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054018123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
58227054018123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 998 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 265 721 $ Poids 49 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 931 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 635 458 $ Poids 43 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +70 657 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 075 436 $ Poids 26 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +251 039 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 777 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +90 327 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 099 576 $ Poids 22 % |
| 6 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 114 $ Poids 20 % |
| 7 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +210 267 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 688 699 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 770 m · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +183 461 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 599 279 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 105 118 $ Poids 14 % |
| 10 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −118 233 $ · Ajust. âge +193 125 $ | 3 128 227 $ Poids 11 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 484 $ · Ajust. âge −138 825 $ | 1 854 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 359 398 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.