1854 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 80,5 m² · constr. 1945 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054018192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
58227054018192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 393 533 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 454 663 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 184 $ Poids 26 % |
| 4 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 579 516 $ Poids 21 % |
| 6 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 835 $ Poids 18 % |
| 7 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 545 094 $ Poids 15 % |
| 9 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −925 $ | 221 058 $ Poids 12 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 509 320 $ Poids 11 % |
| 11 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 606 077 $ Poids 10 % |
| 12 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 983 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.