1823-1825 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 183,4 m² · constr. 1919 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054019445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58227054019445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 242 175 $ Poids 61 % |
| 2 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 994 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 630 $ Poids 49 % |
| 3 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 426 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 924 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 182 897 $ Poids 42 % |
| 5 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 292 538 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 895 266 $ Poids 31 % |
| 7 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 960 m · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 954 $ Poids 30 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −69 645 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 479 582 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +89 438 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 806 749 $ Poids 27 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 120 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 972 m · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 055 072 $ Poids 24 % |
| 12 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 339 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.