1833-1835 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 2 429 $/m² · 182,9 m² · constr. 1924 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054019653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657764
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
58227054019653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 912 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 721 $ Poids 68 % |
| 2 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 240 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 849 m · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 716 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 975 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 911 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 181 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 2020, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 217, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-06-16 · 849 m · Vendu 479 900 $ (2 977 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 575 824 $ Poids 40 % |
| 10 | 254, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 780 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 040 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 310 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.