1839-1841 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 172,6 m² · constr. 1940 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054019761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657765
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58227054019761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −58 621 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 202 605 $ Poids 54 % |
| 2 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 966 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 336 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 012 $ Poids 47 % |
| 4 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 164 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 961 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 256 287 $ Poids 38 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 905 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −48 641 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 149 648 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 782 269 $ Poids 37 % |
| 9 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 429 $ Poids 32 % |
| 10 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 588 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 960 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 682 850 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 811 184 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.