1834-1836 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
933 200 $
Autre · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 770 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054019976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657768
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
58227054019976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 906 m · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 48 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 922 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 47 % |
| 3 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 877 m · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 714 $ Poids 47 % |
| 4 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 936 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 974 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 901 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 46 % |
| 7 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 882 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 999 m · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 42 % |
| 11 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.