205-207 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 081 900 $
Autre · 3 090 $/m² · 350,1 m² · constr. 2006 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 683 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
58227054020114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 487 m · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +95 413 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 685 978 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 761 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 200 861 $ Poids 50 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 679 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +101 621 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 234 650 $ Poids 41 % |
| 4 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +89 823 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 617 229 $ Poids 29 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 089 $ Poids 25 % |
| 6 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 855 m · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 597 $ Poids 25 % |
| 7 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +70 939 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 253 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +107 104 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 819 622 $ Poids 25 % |
| 9 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 088 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 239 188 $ Poids 21 % |
| 10 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 927 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 258 953 $ Poids 20 % |
| 11 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −149 930 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 231 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +101 469 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 592 159 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.