225 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 334 600 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 244,5 m² · constr. 2004 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 592 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657415
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
58227054020479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −148 781 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 759 745 $ Poids 47 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +83 692 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 575 938 $ Poids 43 % |
| 3 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +153 729 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 447 650 $ Poids 42 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 689 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −72 304 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 725 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 953 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +85 306 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 107 223 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 562 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −61 325 $ · Ajust. âge −63 505 $ | 982 119 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −55 985 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 322 741 $ Poids 36 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −67 600 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 018 544 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 876 027 $ Poids 33 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −126 471 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 351 962 $ Poids 33 % |
| 11 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 581 166 $ Poids 33 % |
| 12 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 158 248 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.