210-212 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 503 600 $
Autre · 3 812 $/m² · 394,4 m² · constr. 2008 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 700 $
Rôle antérieur 797 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
657417
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
984 700 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
58227054020612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 805 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 628 $ Poids 25 % |
| 2 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +294 643 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 3 034 660 $ Poids 16 % |
| 3 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 805 504 $ Poids 15 % |
| 4 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +138 921 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 182 337 $ Poids 14 % |
| 5 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +212 051 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 3 655 170 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 819 778 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +137 690 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 097 789 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.