222-224 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 2 646 $/m² · 235,6 m² · constr. 1919 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
58227054020906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 142 $ Poids 78 % |
| 2 | 77-79, rue Charron, Longueuil 2025-09-19 · 475 m · Vendu 860 000 $ (3 870 $/m²) 222,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 952 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 746 m · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 603 m · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 749 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 14-16, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-07-31 · 717 m · Vendu 638 000 $ (3 014 $/m²) 211,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 660 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 730 004 $ Poids 50 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 084 123 $ Poids 47 % |
| 7 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +112 642 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 016 563 $ Poids 46 % |
| 8 | 54-56, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-12-19 · 601 m · Vendu 595 000 $ (2 467 $/m²) 241,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 403 290 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −189 776 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 208 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 755 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 568-570, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 889 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 321 745 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.