213-215 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 166,3 m² · constr. 1949 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657420
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
58227054020982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 896 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 960 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 742 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +98 403 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 1 157 865 $ Poids 52 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 889 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +90 135 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 002 745 $ Poids 47 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 338 195 $ Poids 47 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 908 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 820 979 $ Poids 45 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 839 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge −112 950 $ | 1 327 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 485 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −100 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 786 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 324 325 $ Poids 36 % |
| 10 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 417 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 397 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 837 803 $ Poids 34 % |
| 12 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 005 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.