228-230 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 322,9 m² · constr. 1914 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 464 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657421
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
58227054020997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 641 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 851 $ Poids 57 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +212 346 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 610 873 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 587 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +75 651 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 084 900 $ Poids 39 % |
| 4 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 104 $ Poids 32 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +177 680 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 387 362 $ Poids 31 % |
| 6 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 405 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 781 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 676 974 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 587 m · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 091 430 $ Poids 24 % |
| 9 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +211 338 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 922 481 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 718 $ Poids 21 % |
| 11 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +246 718 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 625 444 $ Poids 20 % |
| 12 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +87 378 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 083 655 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.