227-229 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 216 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 345 m² · constr. 1935 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054021560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657416
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
58227054021560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 692 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 074 250 $ Poids 43 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +314 144 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 776 420 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 577 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +114 263 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 123 512 $ Poids 30 % |
| 4 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +263 416 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 698 848 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 770 532 $ Poids 23 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 647 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 852 547 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 577 m · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +79 683 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 127 443 $ Poids 19 % |
| 9 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 993 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −69 881 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 3 112 203 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +90 886 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 356 576 $ Poids 17 % |
| 11 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −264 500 $ | 2 933 962 $ Poids 17 % |
| 12 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 547 764 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.