239-241 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 141,6 m² · constr. 1938 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054021854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657429
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
58227054021854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 506 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 696 793 $ Poids 84 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 809 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 1 005 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 947 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 999 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 884 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 720 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 993 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 526 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 479 155 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 524 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 688 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 914 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 209 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 187 $ Poids 45 % |
| 12 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 923 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −77 202 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 152 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.