2000-2004 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 213,6 m² · constr. 2015 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 737 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054024638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719498
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
58227054024638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 626 514 $ Poids 47 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 305 001 $ Poids 42 % |
| 3 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 989 018 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 726 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +83 490 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 138 513 $ Poids 31 % |
| 5 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 171 974 $ Poids 31 % |
| 6 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 697 564 $ Poids 29 % |
| 7 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 538 058 $ Poids 27 % |
| 8 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +119 149 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 199 444 $ Poids 27 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −68 431 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 423 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +165 107 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 269 089 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 949 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 108 559 $ Poids 25 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 493 650 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.