1665-1667 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054025815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
58227054025815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 907 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 486 870 $ Poids 65 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 835 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −45 387 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 703 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 693 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 54 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 926 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −56 014 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 035 307 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 712 $ Poids 44 % |
| 8 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 264 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 872 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −62 869 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 717 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 649 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 961 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 653 699 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.