1930-1932 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 181 m² · constr. 1950 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054026331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
58227054026331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 686 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 284 482 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 866 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 524 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 767 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 64 697 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 948 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +83 124 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 843 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 108 897 $ Poids 35 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −77 567 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 518 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 871 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +54 376 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 915 963 $ Poids 33 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 736 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 631 505 $ Poids 33 % |
| 10 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 863 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 587 236 $ Poids 27 % |
| 12 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +83 495 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 000 285 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.