1952 Rue SAINT-GEORGES app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 80,9 m² · constr. 1992 · terrain 93,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054026530600000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657816
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
58227054026530600000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 962 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 476 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 977 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 466 265 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 518 $ Poids 34 % |
| 4 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 422 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 707 665 $ Poids 29 % |
| 6 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 182 $ Poids 24 % |
| 7 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 656 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 596 444 $ Poids 20 % |
| 9 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 481 $ Poids 17 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 542 $ Poids 17 % |
| 11 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 050 $ Poids 17 % |
| 12 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 280 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.