1660 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
1 010 100 $
Maison mobile · 3 656 $/m² · 276,3 m² · constr. 1960 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 400 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054026637900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733653
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58227054026637900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 079 850 $ Poids 42 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 778 723 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 003 483 $ Poids 37 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 475 329 $ Poids 30 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 859 $ Poids 27 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +66 795 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 445 521 $ Poids 24 % |
| 7 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +206 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 075 870 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 015 495 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +122 446 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 982 999 $ Poids 16 % |
| 10 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 869 184 $ Poids 15 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 1 862 460 $ Poids 13 % |
| 12 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 105 575 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.