1947 Rue SAINT-FRANÇOIS · Longueuil
Valeur estimée
575 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054026975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227054026975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 790 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 787 m · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 52 % |
| 3 | 210-212, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 855 m · Vendu 754 900 $ (6 088 $/m²) 124 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 490 $ | 839 909 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 924 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 883 412 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 953 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 945 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 953 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 964 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 874 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 952 m · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 953 m · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 851 m · Vendu 670 000 $ (3 119 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 177-179, rue Jeannette, Longueuil 2026-01-16 · 901 m · Vendu 584 500 $ (4 087 $/m²) 143 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 697 046 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.