1651-1653 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 168,7 m² · constr. 1910 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054027311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657757
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58227054027311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 979 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 863 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 855 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 768 080 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 232 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +75 646 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 800 258 $ Poids 42 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 831 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 578 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 812 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 519 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 960 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 860 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 967 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 654 $ Poids 37 % |
| 10 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +107 487 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 076 678 $ Poids 32 % |
| 11 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −55 527 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 048 456 $ Poids 30 % |
| 12 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 843 014 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.