1867-1871 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657760
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
58227054028187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 800 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 681 $ Poids 65 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 917 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 520 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 52 412 $ Poids 48 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 688 470 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 470 563 $ Poids 46 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 902 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 602 172 $ Poids 45 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 922 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 484 390 $ Poids 43 % |
| 8 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 906 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 635 170 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 986 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 520 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 827 $ Poids 38 % |
| 11 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 994 697 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 968 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 465 455 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.