1875-1877 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 163,5 m² · constr. 1913 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657761
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227054028286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 512 $ Poids 53 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 922 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 754 402 $ Poids 47 % |
| 5 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 488 $ Poids 45 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 997 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −91 962 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 169 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 888 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 662 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 785 689 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 972 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 568 802 $ Poids 42 % |
| 10 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 225 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 907 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 208 $ Poids 40 % |
| 12 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 790 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 426 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.