1881 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 101,9 m² · constr. 1943 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657762
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
58227054028395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 424 $ Poids 54 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 203 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 505 $ Poids 48 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 074 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 648 856 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 553 355 $ Poids 36 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 414 741 $ Poids 34 % |
| 8 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 279 940 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 500 001 $ Poids 32 % |
| 10 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 421 251 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 693 $ Poids 28 % |
| 12 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 467 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.