1889-1893 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
1 358 500 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 216,2 m² · constr. 2020 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 729 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
852 700 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
58227054028603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 865 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 032 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 635 096 $ Poids 35 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 317 004 $ Poids 29 % |
| 5 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 998 964 $ Poids 27 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +148 961 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 568 052 $ Poids 26 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 144 732 $ Poids 23 % |
| 8 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 706 364 $ Poids 22 % |
| 9 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 916 m · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 333 375 $ Poids 20 % |
| 10 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 545 871 $ Poids 19 % |
| 11 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 172 928 $ Poids 19 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +177 883 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 281 866 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.