1878 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 155,1 m² · constr. 1947 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
58227054028718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 906 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 579 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 58 445 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 763 745 $ Poids 52 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 891 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 666 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 911 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 762 155 $ Poids 49 % |
| 7 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 981 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 574 827 $ Poids 47 % |
| 8 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 912 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 536 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 703 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 967 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 516 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 275 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −62 702 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.