1884 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 164,5 m² · constr. 1951 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657871
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
58227054028817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 893 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 610 736 $ Poids 52 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 588 $ Poids 51 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 944 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 804 192 $ Poids 47 % |
| 5 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 952 $ Poids 44 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −88 299 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 172 928 $ Poids 44 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 877 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 699 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 796 431 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 968 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 603 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 562 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 229 098 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 954 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 542 459 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.