1848 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
1 152 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 216,4 m² · constr. 1970 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 623 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054029223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
58227054029223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 954 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 655 288 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +101 855 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 363 081 $ Poids 46 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 635 756 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 938 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +86 200 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 284 489 $ Poids 32 % |
| 5 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 979 m · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 582 763 $ Poids 28 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 990 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 029 $ Poids 28 % |
| 7 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 317 927 $ Poids 26 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 931 730 $ Poids 25 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +149 654 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 745 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +90 189 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 016 961 $ Poids 20 % |
| 11 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 707 040 $ Poids 20 % |
| 12 | 202, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-06-28 · 959 m · Vendu 543 200 $ (2 715 $/m²) 200,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 905 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 611 910 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.