1835-1837 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 188,6 m² · constr. 1989 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 479 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054029316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
58227054029316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 1 330 327 $ Poids 59 % |
| 2 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 605 $ Poids 45 % |
| 3 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 972 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 256 905 $ Poids 41 % |
| 4 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 298 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 031 681 $ Poids 31 % |
| 6 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −52 482 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 543 996 $ Poids 29 % |
| 7 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 932 m · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 615 515 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 309 993 $ Poids 28 % |
| 9 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 146 242 $ Poids 24 % |
| 10 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 116 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 180, rue Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 441 $/m²) 183,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 594 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 166 242 $ Poids 22 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 612 957 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.