1856-1858 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 158,5 m² · constr. 1917 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 400 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054029352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657772
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58227054029352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 954 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 263 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 748 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 741 249 $ Poids 48 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 939 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 651 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 848 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 771 681 $ Poids 44 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 979 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 201 $ Poids 44 % |
| 8 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 559 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 959 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 355 $ Poids 42 % |
| 10 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 943 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 886 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 983 $ Poids 40 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 167 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.