1862-1864 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 2 946 $/m² · 158,5 m² · constr. 1917 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054029421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
58227054029421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 829 m · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 649 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 850 m · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 799 233 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 945 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 882 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 579 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-06-16 · 829 m · Vendu 479 900 $ (2 977 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 522 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 741 249 $ Poids 48 % |
| 9 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 989 m · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 608 141 $ Poids 47 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 929 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 651 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 2020, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 771 681 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.