1870 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 168,6 m² · constr. 2005 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 482 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054029500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
58227054029500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 967 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 393 $ Poids 51 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −73 277 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 1 367 610 $ Poids 49 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 934 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 965 $ Poids 46 % |
| 4 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 325 156 $ Poids 45 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 835 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 925 017 $ Poids 42 % |
| 7 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 242 860 $ Poids 38 % |
| 8 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 919 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 799 649 $ Poids 37 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 687 156 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 958 778 $ Poids 36 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 939 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 925 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −60 955 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 288 134 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.