1840-1842 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054029659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657904
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
58227054029659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 977 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 839 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 850 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 923 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 770 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 462 410 $ Poids 44 % |
| 5 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 588 868 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 842 m · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 039 $ Poids 36 % |
| 8 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 466 551 $ Poids 31 % |
| 9 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 608 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 419 $ Poids 31 % |
| 11 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 544 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 668 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.