221-223 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 208,3 m² · constr. 1939 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
58227054030164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 007 534 $ Poids 54 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 140 813 $ Poids 51 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −94 523 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 1 949 723 $ Poids 42 % |
| 4 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +94 481 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 894 776 $ Poids 41 % |
| 5 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 948 575 $ Poids 40 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 629 516 $ Poids 40 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 422 942 $ Poids 36 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 543 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 982 429 $ Poids 35 % |
| 9 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 999 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 279 $ Poids 34 % |
| 11 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 522 131 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −76 980 $ | 1 273 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.