227 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 2 286 $/m² · 239,1 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
58227054030255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 772 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 603 m · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 879 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 185 $ Poids 63 % |
| 4 | 14-16, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-07-31 · 733 m · Vendu 638 000 $ (3 014 $/m²) 211,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 660 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 776 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 2 224 553 $ Poids 46 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +128 800 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 305 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 485 811 $ Poids 42 % |
| 8 | 54-56, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-12-19 · 608 m · Vendu 595 000 $ (2 467 $/m²) 241,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 703 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −173 654 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 543 622 $ Poids 40 % |
| 10 | 1903-1907, rue Georges, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 520 $/m²) 234,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 608 101 $ Poids 36 % |
| 11 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 943 099 $ Poids 35 % |
| 12 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 825 070 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.