231 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 156,3 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58227054030357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 909 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 932 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 930 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 201 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 800 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +69 030 $ | 1 204 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 946 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 022 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 967 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 853 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 898 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 384 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 902 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 610 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 439 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 700 202 $ Poids 41 % |
| 10 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 964 968 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 349 288 $ Poids 34 % |
| 12 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 736 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.