237 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 150,4 m² · constr. 1939 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
58227054030448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 815 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −69 030 $ | 1 044 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 912 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 912 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 982 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 743 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −47 664 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 181 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 907 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 913 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 246 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 246 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 999 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −64 720 $ | 842 690 $ Poids 37 % |
| 12 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 249 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.