239-241 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 178,9 m² · constr. 1962 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657498
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58227054030539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 957 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 277 433 $ Poids 59 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 916 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +77 746 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 994 537 $ Poids 45 % |
| 3 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 942 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 098 578 $ Poids 44 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 142 439 $ Poids 43 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 959 191 $ Poids 42 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 871 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 475 880 $ Poids 37 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 587 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 930 $ Poids 36 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 644 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 564 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 013 882 $ Poids 35 % |
| 12 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 218 128 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.