228-230 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 138,8 m² · constr. 1942 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
58227054030633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 802 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 016 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 853 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 638 $ Poids 68 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 950 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 859 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 884 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 944 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 724 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 193 $ Poids 54 % |
| 8 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 895 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 197 324 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −13 457 $ | 242 711 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 887 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 737 389 $ Poids 44 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −52 585 $ | 821 189 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.