227 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 344 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 310,1 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 674 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054030881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657488
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
58227054030881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 534 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 107 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +153 387 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 857 913 $ Poids 48 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 994 $ Poids 34 % |
| 4 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 915 888 $ Poids 28 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +165 797 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 933 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 622 787 $ Poids 23 % |
| 7 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +197 297 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 576 023 $ Poids 22 % |
| 8 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 402 907 $ Poids 21 % |
| 9 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 135 105 $ Poids 21 % |
| 10 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +184 966 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 158 708 $ Poids 19 % |
| 11 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −115 947 $ · Ajust. âge −251 275 $ | 2 811 396 $ Poids 15 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +80 925 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 443 850 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.