259 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 137,3 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054031219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657433
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227054031219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 527 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 787 662 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 869 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +69 030 $ | 1 133 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 586 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 531 974 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 954 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 481 $ Poids 60 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 568 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 564 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 804 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 880 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 272 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 974 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 303 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 406 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.