253-255 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 205,2 m² · constr. 1918 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054031813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
58227054031813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 139 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 876 223 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 940 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 567 700 $ Poids 38 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +80 053 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 810 348 $ Poids 38 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −109 785 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 1 934 461 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 584 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 926 602 $ Poids 36 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 999 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +136 279 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 365 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 983 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +123 830 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 227 813 $ Poids 34 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 703 $ Poids 33 % |
| 11 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 404 031 $ Poids 32 % |
| 12 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 065 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.