265-267 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 139,4 m² · constr. 1916 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054031995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657525
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227054031995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 903 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 965 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 941 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 964 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 940 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 787 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 653 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 595 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 452 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 714 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 199 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 081 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.