277 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 5 292 $/m² · 88 m² · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054032543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657910
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
58227054032543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 222 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, Rue Reid, Saint-Lambert 2026-06-25 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 983 $/m²) 84,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Reid, Saint-Lambert 2025-12-01 · 737 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 830 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Reid, Saint-Lambert 2025-09-11 · 727 m · Vendu 280 000 $ (3 241 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 538 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Reid, Saint-Lambert 2025-11-25 · 825 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 610 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2025-05-20 · 554 m · Vendu 359 000 $ (4 136 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 563 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 229 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.