1666-1668 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 167,8 m² · constr. 1955 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054035002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
58227054035002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 660 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 469 $ Poids 61 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 838 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 828 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 240 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 801 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +73 124 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 821 556 $ Poids 51 % |
| 5 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 764 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 903 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 755 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 857 946 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 964 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +104 081 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 195 402 $ Poids 37 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +95 458 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 013 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 044 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 655 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 617 319 $ Poids 32 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +87 816 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 371 149 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.